深圳侦探〖购买离婚分割房产〗首先要掌握转让方有关税收政策购买离婚分居房产时，首先要掌握转让方的相关税收政策。个人转让此类不动产涉及的现行税种主要包括营业税和个人所得税。营业税政策。主要分析是否属于政策减免范围：可以从三个方面进行分析。首先要看的是房产是否已经购买超过​​五年。政策规定：个人出售已购置不满五年的房屋，全额征收营业税。同时缴纳营业税，还要缴纳城建税{营业税的7%（市）或5%（县城所在地）}和教育费附加（2%营业税）。

2、其次，要区分该物业是普通住宅还是非普通住宅。政策规定：个人出售购买5年以上（含5年）的普通房屋，免征营业税。个人出售购买超过5年（含5年）的非普通住房的购买离婚分割房产，首先要掌握转让方有关税收政策，按照销售收入与房屋购买价款的差额征收营业税。

3、此类财产的 5 年定义的基础。政策规定离婚析产，购房时间以离婚财产分割发生前的购房时间为准，但个人需持合法有效的合法证明文件到当地税务部门办理相关手续。他们通过离婚和财产分割获得了房子。

二、个人所得税政策。

1、征收规定：根据《国家税务总局关于明确落实个人所得税若干政策有关问题的通知》（国税发[2009]121号）深圳市私家侦探社 ，深圳侦探第4：“个人因离婚、财产分析而转让房屋取得的收入，扣除相应的财产原值和合理费用后，余额按规定的税率缴纳个人所得税；相应财产的原值是房屋初始购买的原值和相关税费之和乘以转让方在房屋所有权中的份额。部分。

本规定所称“按规定税率”，依据财税[2009]78号文第三条的规定：受赠人无偿接受房屋赠与所得的捐赠收入，适用“国务院财政部门确定征收的其他所得”。该项目按20%的税率缴纳个人所得税。

深圳侦探这里需要注意的是，这类不动产不能按照“财产转让”的简单方法计算征收个人所得税。
减免规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。也就是其购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定如购买该类房产不符合“家庭生活五年，唯一自用住房”的条件，且合同约定购买人应缴纳全部转让税的，应特别注意个人所得税的负担。这种政策因素类型高。