新疆侦探公司哪家好房屋买卖合同纠纷一、基本事实、判决结果及现状 本案被告人为教师，无固定工作，在其住所利用周日英语辅导班赚取收入，并且已经离婚。由于前妻和儿子在新加坡生活遇到困难，急需资金向一名个体经营的原告借钱。原告没有贷款，并提出购买被告的房子。被告赶紧答应了。双方约定支付29万元。3月11日，原告向被告支付了10万元的房子契约约定原告购买英语辅导班获取收入的教师离婚案，被告写了“收到10万元”的收据。原告于 2008 年 8 月 12 日提供，双方签订了建设部印制的《房地产买卖合同》标准合同。合同约定，原告应购买被告的私有财产（抵押），面积150平方米，总价29万元。在合同押金栏，原告应填写“十万元”。合同中的违约责任条款规定，“乙方（注：买方）中途违约，乙方不得向甲方索取保证金。甲方（注：卖方）违约中途……押金将退还给乙方，另外支付给乙方的款项相当于押金金额的违约金。” 如果演出延迟，“ 违约方应当每天向对方赔偿相当于总价款1/1000的违约金。”合同第九条为：“合同由双方当事人签订，并经主管机关审查同意。房地产销售。以后生效。”3月15日，原告的妻子又支付了1.5万元。

被告用原告预付的10万元中的一部分偿还了银行贷款。此时，被告人的前妻不同意卖房，理由是被告人已经把房子卖给了他；被告还认为房价过低。方便通知原告3月18日该房屋不出售，并同意赔偿部分损失。原告要求被告违约金10万元以上。被告认为要求过高，双方未达成协议。4日，原告以“已缴纳押金10万元，被告变更房屋名称”为由向法院申请诉前保全，对被告进行了查封。并于14日以“其他权益及相关权益”为由提起诉讼，要求返还购买价款11.5万元、违约金10万元及全部诉讼费用。2008年8月29日，法院以“其他权属及与权属有关的权利纠纷”为由组织了证据交换。庭审中，原告向法院提交了合同及被告出具的11、5万元的两份收据作为证据。一审法院于2008年正式开庭，法官询问原告原告的请求是否有变化，原告显然没有。在法庭上，原告再次向法庭出示了证据。被告人当庭同意偿还房屋，并赔偿判决生效之日银行借款利息11.5万元，并处30%的罚款。合议庭进行调解，原告坚持要求赔偿10万元。由于双方在赔偿金额上存在分歧，双方未能达成协议。6月23日，原告在等待开庭审理期间，以“分案诉讼”为由，申请撤销对被告“房屋买卖合同纠纷”的诉讼。由于双方在赔偿金额上存在分歧，双方未能达成协议。6月23日，原告在等待开庭审理期间，以“分案诉讼”为由，申请撤销对被告“房屋买卖合同纠纷”的诉讼。由于双方在赔偿金额上存在分歧，双方未能达成协议。6月23日，原告在等待开庭审理期间，以“分案诉讼”为由，申请撤销对被告“房屋买卖合同纠纷”的诉讼。

一审法院同日裁定允许驳回此案。次日，原告以“继续履行合同”为由再次起诉法院。被告认为，一审法院以“当事人撤诉或者人民法院依撤诉处理后，人民法院应当受理相同诉讼请求”和“当事人撤回起诉后，人民法院应当受理相同诉讼请求”为由，维持原告对原告的判决。债权的变更应在证明期限届满前"。更改索赔并再次提起诉讼以接受它。以违法为由，拒绝对原告提供的证据进行质证，请求法院裁定驳回原告的诉讼。一审法院经审理不采纳被告人的意见，认定最高人民法院“不接受当事人撤诉后变更诉讼请求再提起诉讼，不予受理”；合同合法有效，不存在履约障碍，继续履行为第一的原则，判决被告继续履行合同，原告支付房屋余款，被告处理原告的产权证。双方按规定承担相关费用，被告承担全部诉讼费用（包括诉讼保全费）。被告提出上诉。在这段时期，被告委托有关部门对房价进行评估，评估价为48万元。被告还以“不公平”为由起诉原一审法院撤销合同。庭审中，办案法官多次调解，要求被告承担部分赔偿，但原告坚持原告的赔偿要求。驳回了被告的驳回动议。，被告现已上诉。原二审案件暂缓审理。办案法官多次调解，要求被告承担部分赔偿，但原告坚持原告的赔偿要求。驳回了被告的驳回动议。，被告现已上诉。原二审案件暂缓审理。办案法官多次调解，要求被告承担部分赔偿，但原告坚持原告的赔偿要求。驳回了被告的驳回动议。，被告现已上诉。原二审案件暂缓审理。