昆明正规侦探公司|房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况小编为大家整理了一些关于房产证更名的资料，希望对大家有所帮助。房产证更名如何办理？以上就是小编为大家介绍的房产证更名的相关内容，希望对大家有所帮助！

一、直接添加：婚姻期间可以直接添加配偶姓名。如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产房产证更名，即使房产证上只写一个人的名字，也被认为是两人的共同财产。所以在婚姻期间，如果需要办理房产证加名字的手续，只需要带结婚证，两份房证，身份证原件和复印件卡到房地产交易中心的“变更登记”窗口。非婚姻期限：非婚期间房产证更名，不能直接加配偶姓名，

二、捐赠：捐赠范围包括非婚姻期限和亲友。即可以在房产证上赠送亲友如子女、父母等。有房子和贷款。一般情况下，不还清房子的名字是不能改的。有两种方法可以更改名称。一种是提前还清贷款，然后改名。二是在《贷款合同》中向银行申请变更借款人、抵押人房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况，获得银行批准后昆明调查婚外情公司 ，再到房管局办理相关更名手续。

三、出售：房产证除赠品外，还可以以二手房购买的形式更名。1、 二手房转让营业税及附加分为以下几种情况： ①个人购买5年以下的非普通住房对外销售，全额征收营业税。②对外销售个人购买非普通住房5年以上（含5年）或普通住房5年以下的，差额征收营业税。③个人购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售免征营业税。