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发表时间：2015年1月

储存时间：2015-1-27

定价：68

图书内容介绍

本书精选了135件常见的房地产法律纠纷典型案例，涉及房屋所有权、买卖、租赁、征收补偿、中介、继承、赠与等，每个案例都有详细的案例描述和审理过程，以及相关的重点对问题进行深入分析，联系办案过程中涉及的主要法律依据。

图书目录第一章商品房销售合同纠纷001

1. 奥运停赛导致商品房延迟交付构成买卖合同不可抗力/001

——许某华与北京某某房地产公司预售合同纠纷案

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20. 买家解除合同后可索赔首付的利息和税金损失/054

——邵某平与某房地产公司商品房预售合同纠纷案

21.如果买家还能拿到房子，开发商无需承担双倍赔偿责任/057

——王某与某公司商品房销售合同纠纷案

第二章二手房买卖合同纠纷060

22.产权登记人原合同的权利义务在房屋买卖过程中不发生转移/060

——焦某某、梁某某房屋买卖合同案

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26.标的物抵押协议不明确，不能履行二手房买卖合同，不适用押金罚金/070

——鲍某华与蔡某定金合同纠纷案

27. 买家不知道是婚姻内的共同财产，与其中一位配偶签订的合同有效/072

——陈某平、刘某杰、金某云、蓝某房屋买卖合同纠纷案

28.一房两卖需双退押金/075

——周某某与王某某房屋买卖合同纠纷案

29.诈骗公证处获得的房屋转售合同仍然有效/078

——牛江、袁某房屋买卖合同无效纠纷案

30.房屋共有人恶意买卖房屋合同无效/080

——蒋某某、曾某某、严某某确认房屋买卖合同无效

31.口头购房合同具有法律效力/083

——霍王李房屋买卖合同纠纷案

32.如何处理因“阴阳合同”产生的纠纷/087

——张李房屋买卖合同纠纷案

33.单方面变更买方，卖方可解除合同且不承担违约责任/090

——某楼与孙某房屋买卖合同押金纠纷案

34.无行为能力人签订的购房合同无效/092

——杨某中、倪某、杨某华房屋买卖合同纠纷案

35. 无需承担因计税依据纠纷导致房屋买卖合同延迟履行的违约责任/095

——郭与禹房屋买卖合同纠纷案

36. 卖家不及时搬迁账号的违约责任/098

——孙某景与张某云房屋买卖合同纠纷案

3 7. 买方因合同无效或终止而未能购买房屋的损失计算/100

——朱胡房屋买卖合同纠纷案

38.符合购房条件的外国人可以在中国买房/103

——李某与张某某房屋买卖合同纠纷案

39. 买家不得以政策变更为由延迟支付货款/106

——郭某某、韩某某、张某某房屋买卖合同纠纷案

4 0. 房屋买卖合同履行过程中的税收变化可能构成情势变化/109

——张、陈房屋买卖合同纠纷案

41.买卖合同签订后，未经买方同意，卖方转让前抵押无效/111

——牟古与北京市住建委

第三章其他房屋买卖合同纠纷116

42.家庭成员购房合同需经共有人同意/116

——蝶流诉贾某强、贾某伟房屋买卖合同无效案

43.购房者签订的同意清偿债务、解除抵押的购房合同有效/119

——李某某、陈某某、郭某某确认房屋买卖合同无效案

44.买卖合同签订后，房屋被封可以终止/121

——河南证券与上海科交公司房屋买卖合同纠纷案

45.购买《鬼屋》可要求退房或赔偿/125

——张某某与刘某某房屋买卖合同纠纷案

46.买小产权房拿不到产权证/127

——韩与瓦井村委会房屋买卖合同纠纷案

47.非法定程序，保障性住房销售合同的转让无效/129

——陈某诉王某某经济适用房合同无效转让案

48.虽然未经主管部门同意，中央交付房屋买卖合同仍然有效/132

——陈、崔XX中央交付房屋买卖合同纠纷案

49.

大产权抵押无法办理小产权 开发商应承担违约责任/134

——张先生与北京某房地产开发公司商品房销售合同纠纷案

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57.宅基地买卖协议效力的确定需要结合特殊的历史条件/157